Bcons Center City có nên mua đầu tư?

BCONS CENTER CITY

Bcons Center City – tên pháp lý Khu dân cư Bình An Đông Tây, là dự án phức hợp căn hộ cao cấp do Tập đoàn Bcons Group phát triển. Dự án tọa lạc ngay đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ thuộc TP. Dĩ An, Bình Dương), khu vực đang được định hình là “trung tâm mới của đô thị Đông Sài Gòn mở rộng”.

Nằm trong hệ sinh thái đô thị hơn 12ha do Bcons phát triển, Bcons Center City được xem là mảnh ghép chiến lược, nơi hội tụ trung tâm thương mại, trường học quốc tế, khách sạn và khu căn hộ cao cấp – hình thành một cộng đồng đô thị khép kín, năng động và sầm uất. Vậy, dự án đầu tư có tốt không, cùng tìm hiểu và đánh giá chi tiết.

• Tên thương mại: Bcons Center City
• Diện tích khu đất: 3ha
• Quy mô: 4 block cao 29 – 38 tầng
• Tổng số căn hộ: 1.940 căn
• Loại hình sản phẩm: căn hộ ở 1–3 phòng ngủ, shophouse, officetel, căn hộ dịch vụ, văn phòng
• Thời gian triển khai: dự kiến tháng 12/2025
• Bàn giao: năm 2028

Vị trí Bcons Center City – Tâm điểm kết nối đa hướng, gia tăng giá trị theo hạ tầng

Bcons Center City tọa lạc trên đường D11, song song đường Thống Nhất, bên cạnh Bcons City. Vị trí này nằm trong khu vực đã phát triển hoàn thiện về hạ tầng, đồng thời nằm giữa 3 đầu mối kinh tế lớn: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai cũ. Nằm toạ lạc tại vị trí đắc địa, dự án có các lợi thế:

1. Liên kết giao thông mạnh mẽ

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển thuận tiện nhờ các tuyến đường huyết mạch bao quanh:

• Quốc lộ 1K, Võ Nguyên Giáp, Mỹ Phước – Tân Vạn – kết nối trực tiếp với khu công nghiệp trọng điểm Bình Dương và Biên Hòa.
• Đại lộ Phạm Văn Đồng – tuyến đường đẹp và nhanh nhất kết nối vào trung tâm TP.HCM.
• Đặc biệt, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chỉ cách dự án khoảng 1,5km đang vận hành, đây là yếu tố bứt phá giá trị bất động sản khu vực, bởi các trục nhà gần ga Metro luôn ghi nhận mức tăng giá 20–40% chỉ trong hơn 1 năm qua.

2. Kết nối khu vực năng động bậc nhất khu Đông

Bcons Center City được bao quanh bởi chuỗi tiện ích và các khu chức năng quan trọng của Thành phố cũng như khu vực phía Đông gồm có:

• Làng Đại học Quốc gia TP.HCM với hàng chục nghìn sinh viên, giảng viên, chuyên gia.
• Khu công nghệ cao Quận 9 cũ, nơi tập trung các tập đoàn lớn như Intel, Samsung, Nidec…
• Các khu công nghiệp Sóng Thần, Linh Trung, VSIP – cung cấp lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động có nhu cầu thuê ở thực.
• Các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Big C, Vincom Dĩ An chỉ trong bán kính 10 phút.
• Sở hữu vị trí trung hòa giữa làm việc – học tập – trung tâm thương mại, dự án nắm bắt trọn dòng dịch chuyển dân cư đang đổ về khu Đông, mở ra nguồn cầu ở và cho thuê bền vững.

Tiềm năng đầu tư Bcons Center City – Bài toán lợi nhuận rõ ràng trong trung và dài hạn

1. Khu vực đang ở giai đoạn “bứt tốc”

Thực tế ghi nhận, trong 3 năm gần đây, giá căn hộ tại thành phố Dĩ An – Thuận An cũ đã tăng trung bình 15-20%/năm, đặc biệt tại các dự án gần Metro. Khi tuyến Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng và các nút giao Metro liên vùng hoàn thiện, khu vực này sẽ trở thành tâm điểm giao thương của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Với vị trí nằm ngay depot Long Bình – ga Metro Suối Tiên là trung tâm đầu não của Metro, và Làng Đại học, Bcons Center City gần như nắm giữ điểm rơi giá trị tối ưu: vừa gần trung tâm TP.Thủ Đức, vừa hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông đang bùng nổ.

2. Tỷ suất cho thuê cao – nguồn cầu lớn

Trong phạm vi 3km quanh dự án Bcons Center City, có đến:

• Hơn 80.000 sinh viên tại Làng Đại học.
• Hơn 60.000 lao động kỹ thuật và chuyên gia tại Khu công nghệ cao và KCN Sóng Thần.

Nguồn cầu thuê nhà ở chất lượng, tiện nghi nhưng giá hợp lý là cực kỳ lớn. Với mức giá dự kiến từ 2,4 – 2,8 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, nhà đầu tư có thể cho thuê 7-8 triệu đồng/tháng, biên độ tăng theo từng năm, đạt tỷ suất lợi nhuận 5–6%/năm, chưa tính mức tăng giá theo hạ tầng. Đây là hiệu suất cao và an toàn so với các kênh đầu tư tài chính hiện nay.

3. Tính thanh khoản tốt, phù hợp nhu cầu thật

Dòng sản phẩm Bcons hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, chuyên gia, gia đình nhỏ – nhóm khách có nhu cầu mua ở thật cao nhất hiện nay. Do đó, thiết kế căn hộ 2PN có diện tích vừa phải tập trung ở 52 – 60m2 là một lợi thế lớn, vừa đủ công năng, giá bán hợp lý, là phân khúc phổ biến có tốc độ hấp thụ thị trường nhanh nhất.
Thực tế cho thấy, ở các dự án trước của Bcons như Bcons Garden, Bcons Suối Tiên, Bcons Asahi, 90% sản phẩm được tiêu thụ ngay đợt mở bán đầu tiên, nhờ phù hợp khả năng chi trả và giá trị sử dụng cao.

4. Uy tín chủ đầu tư

Bcons Group là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản tự xây dựng bằng đội ngũ nội bộ, giúp kiểm soát tiến độ – chất lượng – chi phí hiệu quả. Hơn 20 dự án đã hoàn thành và bàn giao đúng hạn, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 95%, cho thấy năng lực triển khai thực tế, không chỉ dựa trên quảng cáo.

Uy tín và năng lực như vậy giúp Bcons Center City trở thành dự án an toàn về pháp lý và tiến độ, giảm thiểu rủi ro – yếu tố đặc biệt quan trọng với nhà đầu tư dài hạn.

5. Giá bán cạnh tranh

Với giá bán có thể nằm trong khoảng từ 46 – 49 triệu, Bcons Center City đang thấp hơn so với các dự án tương đương trong cùng khu vực. Khoảng chênh lệch này tạo biên lợi nhuận an toàn cho nhà đầu tư ngay từ giai đoạn đầu mở bán. Khi dự án hoàn thiện và hệ sinh thái Bcons 12ha đồng bộ, giá bán có thể dự đoán tăng tới 20 – 25%.

Thông tin dự án vui lòng cập nhật tại trang chính thức dự án Bcons Center City: Bconscenter.com.vn

source https://khomenewcity.com.vn/bcons-center-city/